本文作者：Aaron

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就在刚刚，南京宝龙商业传出有神秘公司在谈打包接手！自己操盘！自己运营！

就在此前，玄武区官方曾回复，新玄武宝龙商业已经找到垫资代建单位，即将进场施工。

玄武宝龙城有望复活

新玄武商业迎来大爆发

玄武宝龙城是宝龙集团进驻南京市玄武区红山新城的首个城市综合体项目，就在大壮观路一侧的地铁6、9号线交汇站点红山新城站旁，值得一提的是，项目与刚刚开业的招商花园城仅一路之隔。

◎玄武宝龙城效果图

项目总建筑面积约58万㎡，涵盖购物中心、甲级办公、行政公馆、城市展馆、臻品美宅多种业态，建成后将与新玄武的复星豫园老字号文创街区、星河COCO CITY等商业综合体将形成强大的商业集聚效应。

值得一提的是，星河COCO City据传有望在今年底开业。目前已引入工商银行、高济先声再康、中国联通、中国移动、钲大酒业、西凤酒、瑞可甜心等，将极大便利周边业主和办公人群。

◎星河COCO City效果图

城北万谷慧全新升级

有望今年9月开业

然而，在新商业体高歌猛进之时，不远处的早期商业开拓者万谷慧却陷入了发展困境。

◎万谷慧实拍图

万谷慧于2015年8月1日正式开业，是当时城北迈皋桥片区首个大型商业综合体，一度火热非常。

但随着周边商业的不断崛起，这家开了近10年的老商场发布公告，于2024年2月16日停止经营并升级改造。

◎万谷·慧生活广场火热的营业状况

笔者路过时，发现商场目前已经被施工方拦起，有工人正在进行外立面施工，商场内部也传来安装施工的声音。

根据官方曝光的施工现场来看，目前项目下沉广场雏形已经完成，幕墙也在全面整改中。

◎南京万谷慧施工图

据悉，项目目前已经招商格瑞思、万客隆、横店影视、乐刻、魅KTV等商业品牌。

更为重磅的是，有消息爆出万谷慧商业有望9月份重新开业！

不过，日益激烈的商业赛道也让万谷慧生活广场处境难堪：从距离上看，万谷慧生活广场距离万寿商圈只有不到3公里，到红山新城商圈约1公里。城北万象汇、招商花园城两大综合体都将挤占其生存空间。

不过，据资料显示，新玄武近三年新增住宅近万套，目前大壮观路片区现有居住人口约55.7万人，工作人口约96.1万人，去重后超110万人，也就是说，随着新玄武人口与消费力的不断增长，万谷慧的整装再出发或许是恰逢其时。